现代高层楼宇中，电梯是人们来往最主要的垂直搭乘工具，楼宇内任何人都可利用电梯穿梭于各楼层，如今业主加强了安全防范意识，并不希望任何人都可以进入和使用自家楼宇电梯。

又因为近年来随着房地产产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产载发和消费的主体。同时售后物业管理中存在着很多问题和困难，其中最突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等等。随着智能IC卡电梯管理控制系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术支持，为物业制定了新的管理模式。

智能IC卡电梯管理控制系统的引进，使得高层楼宇保安更严密，同时还可降低电梯的运营成本，有效节约资源。物业管理通过该系统不但可以解决业主对电梯收费的抵触，更能提高服务水平和管理效率，以比停水、停电等列人性化、合理化、文化的方式，达到圆满的结果，因此该项目除具有较高的经济效益外，还具有广泛的社会效益。

系统以感应式IC卡作为身份认证凭证，结合目前世界上先进的计算机技术，网络技术，对电梯使用者进行控制的系统。

智能IC卡电梯管理控制系统包括：管理中心、发行器、非接触IC卡、读卡器、控制器。

 电梯控制模式

智能IC卡电梯管理控制系统控制模式分为：外呼控制、内呼控制、对讲联动控制三种。

1、外呼控制

优点：用户乘梯直接按电梯轿箱按钮不予分配电梯，乘梯必须先在梯外读卡器上刷卡认证，认证成功以后，系统自动帮助乘梯用户激活呼梯按钮，用户可乘梯。外呼控制型电梯管理方法可使无卡或过期卡、挂失卡等无权人员无法进入电梯轿箱使用电梯，起到安全节能的目的。

缺点：在需要严格管理的情况下，电梯能够到达的每一楼层都需要加装读卡器，读卡器的安装数量较多，综合投入较大。

2、内呼控制

优点：在每部电梯内的选层按键面板上安装一台读卡器，用户在电梯外通过按呼梯按钮来呼叫电梯，当电梯到达用户所在楼层后，用户进入电梯轿箱内需在先层按键面板上的读卡器感应区内读有效用户卡，认证成功后，电梯自动激活用户权限范围内楼层号，无需用户重复按钮选层，用户权限范围外的其它楼层按钮无效。内呼控制型电梯管理方法使得综合投入成本较低，同时具有单次收费和权限管理的双重功能。

缺点：无法控制无卡人员呼叫电梯和进入轿箱内，达不到省电的目的。

3、对讲联动控制

对讲联动控制主要针对访客而设计，可与外呼控制和内呼控制（外呼和内呼适用于固定用户刷卡开梯）组合使用。

对讲联动时，每三台对讲分机连接一个信息采集器，由信号采集器给主控制板呼梯信号，为访客完成呼梯操作。

优点：访客在单元门口通过楼宇对讲主机与住户通话，住户通过室内分机旁的电梯按钮将信号发送给电梯IC卡系统，系统接收到住户的开梯信号后，启动电梯下到访客所在楼层，并自动激活电梯按键面板上的信户所在楼层号，访客进入轿箱按下住户层键，启动电梯只上到住户层，其外楼层按钮无效。对讲联动控制管理方式使得方便访客使用电梯需住户确认方可，否则无权进入，加强了楼盘的安全性。

缺点：访客较多时，可能分不清自己该进入哪能部电梯上行。